アーカイブ:2019年 3月

  1. 建物内の水道管理はどこから必要?

    これまで紹介してきたビル管理法以外で規定される法律の多くは、建物内の人に関する内容でした。例えば、学生や労働者、感染者などです。人以外で規定される法律が他にもあります。その一つが「水道法」です。

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  2. ビル管理法以外の建物内の環境規定とは?【感染症編】

    建物内(外)の環境を維持管理する為の法律として、「ビル管理法」、「学校保健法」、「労働安全衛生法」、「環境基本法」などを以前紹介しましたが、建物内にいる人自体に問題があった場合は、環境管理上対応しなければいけません。その法律として「感染症法」があります。

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  3. ビル管理法以外の建物内の環境規定とは?【環境編】

    前回の記事で、「ビル管理法」以外に建物内の環境を規定する法律がいくつかあることを紹介しました。前回紹介したのが「労働者」を軸とした「労働安全衛生法」でしたが、まだ他にもあります。今回は、主に建物外に関する「環境」を軸とした「環境基本法」による規定を紹介します。

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  4. ビル管理法以外の建物内の環境規定とは?【労働者編】

    ビル管理法で規定される特定建築物の守るべき環境の他にも建物内の環境を規定する法律はいくつかあります。一つは前回記事にも書きました「学校」に関する「学校保健法」です。他にも労働者を守るための下記の「労働安全衛生法」があります。

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  5. 学校も建物だけど管理基準は他とは違う?

    以前の「清掃管理しなければいけない建物とは?」の中で、特定建築物は下記が該当すると書きました。

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  6. 保健所ってどんな役割?

    先の「建物管理が出来ているか、チェックはされるのか?」の記事の中にも書きましたが、建物管理において、実際に立ち入り検査などでチェックに来られる方は担当エリアの「保健所」の職員の方になります。では、その保健所とはどんな役割を持っているのでしょうか。

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  7. ゴミの管理

    建物で事業を行うと、必ずゴミが毎日出ます。そうしたゴミに関しての法律が、「廃棄物の処理および清掃に関する法律」で定められています。その法律の第一条に下記が書かれています。

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  8. 建物管理の会社は、不動産や金融のように登録資格が必要?

    不動産会社の多くは、宅地・建物の売買や賃借の代理・媒介を行う為、「宅建業」の免許を取得します。その免許を取得するには、社内に「宅地建物取引士」の資格を持ったスタッフが必要となります。

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  9. 建物管理が出来ているかのチェックはされるのか?

    特定建築物に関して、ちゃんと維持管理されているか、定期的にチェックされます。検査するのは、都道府県知事・市長・区長の直轄となる担当エリアの保健所の職員さんです。(通常、事前に立ち入り検査する旨を連絡してくれます。)まずは、維持管理の記録となる帳簿を確認されます。

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  10. 建物管理の責任はビル管理士?それともオーナー?

    以前、「法的に清掃管理しなければいけない建物とは?」に書いたように、特定建築物は法律で管理が義務付けられています。

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